1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
文京区
79.1万円/㎡
前年比-3.0%
アルス音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
1985年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,979万円
104.3万円/㎡
1,971
2,643
3,315
3,987
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,315万円
92.5万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月13日
アルス音羽
2,880万円（100.8万円/㎡）/ 2階 / 28.56㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は100.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 100.8万円 | 2階 | 28.56㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/23 | 4,200万円 | 104.5万円 | 3階 | 40.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 104.3万円 | 2階 | 28.56㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/26 | 3,080万円 | 107.8万円 | 2階 | 28.56㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/17 | 3,180万円 | 111.3万円 | 2階 | 28.56㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/11 | 5,780万円 | 117.3万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1LDK+SIC | 西 |
| 2025/03/03 | 3,980万円 | 107.6万円 | 2階 | 36.99㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/15 | 9,580万円 | 116.0万円 | 13階 | 82.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 5,980万円 | 121.3万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1LDK+SIC | 西 |
| 2025/01/26 | 5,980万円 | 121.3万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 3,280万円 | 116.4万円 | 3階 | 28.17㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/23 | 3,090万円 | 109.7万円 | 3階 | 28.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/09 | 3,090万円 | 109.7万円 | 3階 | 28.17㎡ | 28. | 北東 |
| 2024/11/06 | 3,090万円 | 109.7万円 | 3階 | 28.17㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/24 | 5,280万円 | 107.1万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 5,280万円 | 107.1万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/03 | 3,280万円 | 116.4万円 | 3階 | 28.17㎡ | 28. | 北東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 91.6万円 | 4階 | 28.17㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/25 | 8,798万円 | 99.4万円 | 13階 | 88.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 8,998万円 | 101.6万円 | 13階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,500万円 | 88.7万円 | 3階 | 28.17㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/03 | 9,298万円 | 105.0万円 | 13階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 9,498万円 | 107.3万円 | 13階 | 88.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 9,698万円 | 109.6万円 | 13階 | 88.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 9,998万円 | 112.9万円 | 13階 | 88.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 8,980万円 | 118.6万円 | 5階 | 75.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 8,980万円 | 118.6万円 | 5階 | 75.69㎡ | 3LDK+SIC | 南東 |
| 2024/02/15 | 8,980万円 | 127.7万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,850万円 | 88.9万円 | 3階 | 32.06㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 3,000万円 | 93.6万円 | 3階 | 32.06㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/19 | 3,980万円 | 80.7万円 | 7階 | 49.29㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 7,480万円 | 84.5万円 | 13階 | 88.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 7,680万円 | 86.8万円 | 13階 | 88.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 6,980万円 | 99.3万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 9,998万円 | 112.9万円 | 13階 | 88.52㎡ | 2LDK | - |
| 2023/05/19 | 1,850万円 | 65.7万円 | 4階 | 28.17㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/03/13 | 3,280万円 | 66.5万円 | 7階 | 49.29㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/12/23 | 8,890万円 | 100.4万円 | 13階 | 88.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/18 | 3,999万円 | 99.5万円 | 4階 | 40.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/18 | 3,999万円 | 99.5万円 | 4階 | 40.19㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/06/21 | 9,180万円 | 103.3万円 | 13階 | 88.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/11 | 3,480万円 | 86.6万円 | 4階 | 40.19㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/06/11 | 2,480万円 | 88.0万円 | 4階 | 28.17㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/03/28 | 2,680万円 | 95.1万円 | 4階 | 28.17㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/02/22 | 4,699万円 | 95.3万円 | 8階 | 49.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/01/23 | 3,680万円 | 91.6万円 | 4階 | 40.19㎡ | 1DK | 西 |
| 2020/11/02 | 6,600万円 | 91.2万円 | 7階 | 72.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 3,600万円 | 73.1万円 | 8階 | 49.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/06/15 | 2,500万円 | 106.1万円 | 2階 | 23.56㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/08 | 2,580万円 | 90.3万円 | 2階 | 28.56㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/06 | 3,980万円 | 80.8万円 | 8階 | 49.25㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は95.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 2,880万円 | 100.8万円 | 28.56㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シティ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 3,980万円 | 118.6万円 | 33.55㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 141戸 | SRC |
| 2024/02/15 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 3,480万円 | 103.7万円 | 33.55㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 141戸 | SRC |
| 2023/02/14 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 2,780万円 | 85.7万円 | 32.45㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 北東 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アベニュー音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 3,480万円 | 100.5万円 | 34.63㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 東海文京マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,980万円 | 111.7万円 | 35.62㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1983年 | 112戸 | RC |
| 2022/07/24 | パレ・ドール文京メトロプラザI 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅1分 | 1,700万円 | 76.8万円 | 22.14㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 138戸 | SRC |
| 2023/11/06 | シャンボール小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅12分 | 2,780万円 | 84.2万円 | 33㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | - | 1980年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ハイネス小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 2,600万円 | 80.7万円 | 32.22㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | - | 1980年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション白山駅前 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 3,300万円 | 98.9万円 | 33.37㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1986年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、文京区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は文京区の平均と比較して27.4%割高です。
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